Aanduiding van de wijze waarop het grondbeleid wordt gevoerd
Amstelveen past een situationeel grondbeleid zoals door de raad vastgelegd in de Nota Grondbeleid 2021. Dit betekent dat de gemeente maatwerk toepast door per afzonderlijke situatie een afweging te maken welke gemeentelijke rol en inzet van instrumenten het beste past.
De koers van het grondbeleid is dat als de betreffende ruimtelijke ontwikkeling in belangrijke mate bijdraagt aan de realisatie van gemeentelijke ambities, Amstelveen een actief of proactief facilitair grondbeleid voert. Als de ruimtelijke ontwikkeling in beperkte mate bijdraagt aan gemeentelijke ambities dan past de gemeente passief facilitair grondbeleid toe. Als de ruimtelijke ontwikkeling de belangen van de gemeente schaadt, het kostenverhaal niet is verzekerd en/of economisch niet uitvoerbaar is, dan werkt de gemeente niet mee aan de ontwikkeling.
De gemeente Amstelveen beschikt over een beperkte voorraad ontwikkelgronden. Gezien de (financiële) risico’s die verbonden zijn aan grote voorinvesteringen bij actief grondbeleid is de gemeente terughoudend met het strategisch aankopen van gronden. De gemeente Amstelveen is hierdoor meer aangewezen op het voeren van facilitair grondbeleid en geeft proactief ruimte aan private partijen om hun gronden zelf te ontwikkelen.
Belangrijkste ontwikkelingen
In 2023 zijn veel belangrijke mijlpalen behaald. Zo heeft de gemeenteraad de bestemmingsplannen voor De Scheg-West, de Haagbeuklaan 1-3 en de Jasmijnlaan/Alsemlaan (samen een groot programma met 967 woningen) vastgesteld en heeft het college het ontwerpbestemmingsplannen voor De Scheg-Midden (438 woningen) en het Alleman Kwartier G1+G2 (33 woningen) ter inzage gelegd. Ook zijn de vergunningen voor de bouw van de Groen van Prinstererlaan 114 en de Kegel verleend (303 en 35 appartementen). Een andere belangrijke mijlpaal is de uitspraak van de Raad van State in december 2023 waardoor het exploitatieplan Bedrijventerrein Amstelveen-Zuid (BTAZ) onherroepelijk is geworden. Hierdoor is een belangrijke randvoorwaarde gecreëerd die nodig is in de transformatie van Nieuw Legmeer. Bedrijven in Legmeer die op termijn willen herontwikkelen hebben nu een uitwijkmogelijkheid naar BTAZ. De komende jaren gaan veel grote woningbouwprojecten, met een hoog aandeel in het betaalbare segment, richting uitvoering.